Konut Aidatları İçin Yönetim Toplantısı Yapılıyor
Konut Sitelere Genel Kurul Süreci
Konut sitelerinin genel kurulları genellikle ocak ayında düzenlenmektedir. Bu toplantılarda en önemli konu konut aidatlarıdır. Asgari ücret artışlarının beklendiği bu dönemde, aidat artışlarıyla ilgili olası sorunların önüne geçmek için katılımcıların genel kurulda aktif olmaları büyük önem taşır. Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, aidatların kapsamı ve haklar hakkında önemli bilgiler paylaştı.
Aidat Artışları ve Kat Malikleri Hakları
Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde, fahiş aidat artışları gündeme gelmektedir. Kat malikleri, genel kurulda alınacak kararlara katılarak harcama kalemlerini inceleyebilir ve aidat artış oranlarının mantıklı olup olmadığını denetleyebilirler. Yeni yılın başında yapılan toplantılarda, sakinlerin gelir-gider bütçeleri üzerinde görüş bildirmeleri oldukça kritik bir durumdur.
- Konut aidatları ile ilgili itiraz süreçleri hakkında bilgi sahibi olunmalı.
- Yönetimlerin mali raporlarını kat maliklerine sunması zorunludur.
- Kat malikleri, genel kurulda belirlenen aidat artışlarına itiraz edebilirler.
İtiraz Hakkı ve Süreçler
Kat malikleri, aidat artışları gibi konularda itirazlarını tutanağa yazdırmalı ve bu durumu belgelendirmelidir. İtiraz süreci, genel kurulda alınan kararların ardından başlar. Kat malikleri, itirazlarını 1 ay içinde yapmalı ve genel kurul kararını öğrenmeleri durumunda bu süreyi takip etmelidir.
Kiracıların Sorumlulukları
Aidat giderleri konusunda kiracı ve mal sahipleri arasında sık sık tartışmalar yaşanmaktadır. Kiracılar, kullanım kaynaklı giderlerden sorumluyken, demirbaş ve taşınmazla ilgili giderler mal sahipleri tarafından ödenmelidir. Ancak, kiracının sorumluluğunda olmayan giderler için kira sözleşmesine ekleme yapılması geçersizdir.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, fahiş aidat artışlarını önlemek amacıyla site yönetimlerine sıkı denetim uygulayacak. Bu konudaki yasa çalışmaları meclis gündemine gelmiştir. Daha fazla bilgi için gezginhaber.com.tr adresini ziyaret edebilirsiniz.
