Kira Ödeyen Malik Uyuşmazlıklarında Bilinmesi Temel Yasal Haklar 2025
2025 Kiracı Hakları
2025 yılında kiracılara sağlanan güvenceler, özellikle kira artışı başlıklarında dikkat çekiyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla kalkmış olan %25 kira artış sınırı, artık yerine TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına bıraktı. Bu sistem, kiracılar açısından daha düzenli bir belirleme yöntemi sağlıyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Konut malikleri, yeni düzenlemelerde yasal artış konusunda enflasyon ortalamasına göre artış yapabiliyor. Ancak belirlenen oranın üzeri talep edilen artışlar itiraz edilebiliyor. Taraflar, sözleşmede yazılı oran mevzuata uygunsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kiracılar, yasal olmayan tahliye taleplerine karşı geliştirilmiş bir yasal güvence sağlanmıştır. Boşaltma süreçlerinde, malikin haklı gerekçe sunma zorunluluğu geçerlidir. Kiracı, ihtiyaç duyarsa bedel belirleme davası talep ederek korunma hakkını sağlayabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Yeni yıldaki mevzuatta sözleşme uzatma aşaması, sözleşme taraflarının usulüne uygun resmî bildirimle uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, hukuki başvuru devreye giriyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Güncel mevzuatta zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla sınırlandırılıyor. Bu sınır, hem kiracıyı koruyor ev maliki için net bir oran aralığı oluşturuyor.
