Kira Tarafı – Konut Ev Sahibi Uyuşmazlıklarında Farkında Olunması Önemli Yasal Haklar
Geçtiğimiz yıllarda giderek çoğalan ev sahibi ile kiracı arasındaki problemler nedeniyle vatandaşlar haklarını öğrenmek için hukuk kaynaklarına yöneldi. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda kafa karışıklığı yaratan detaylar bulunuyor.
Kiracı tahliye süreçleri hakkında bilinmesi gerekenler
Uzmanlara göre ev sahibinin tahliye isteği tek başına yeterli değildir. Yasal şartlar oluşmadan zorla tahliye yapılamaz. Özellikle kiracı tahliye şartları Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça belirtilmiştir.
Ev sahibinin kira zam oranı hakkında bilmesi gerekenler
Kira artışları resmî oranlara göre yapılabilir. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda TÜFE sınırına uyması zorunludur. Yasal sınırı aşan taleplerin hukuken işlem görmediği belirtiliyor.
Kiracının depozito hakkı ve geri alma süreci
Depozito konusunda en fazla tartışma yaşanan alanlardan biri depozito iadesi. Mülk sahibinin depozito tutarını bankada saklaması zorunludur. Normal kullanım kaynaklı yıpranmalar için söz konusu bedelin kesilmesi hukuka aykırıdır.
Kiracı ve ev sahibi için sözleşme yenileme ve fesih kuralları
Kira sözleşmeleri keyfi şekilde sonlandırılamaz. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, tarafların anlaşmasına göre şekillenir. Taraflardan birinin fesih talebi yasal sürelere uygun olmalı.
Yükselen uyuşmazlıklarla ilgili yeni değerlendirmeler
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında yasal çerçevenin dikkatle takip edilmesi gerektiğini belirtiyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar giderek daha fazla araştırılıyor.
